相关文章

呼和浩特第16届房展会:意向成交20多亿(组图)

来源网址:http://www.ylpmzp.com/

  8月24日,2014呼和浩特第16届房展会在内蒙古国际会展中心落幕,本届房展会共有50余家品牌房企,80个热点楼盘参展,推出35000套住宅,1200万平方米海量房源。在为期4天的房展会中,观展人流量逾15万人次,意向成交面积达33.5万平方米,意向成交3126套,意向成交额达20.38亿元,比上届房展会劲增12.4%。

  下半年适合抄底?

  8月21日一早,记者在内蒙古国际会展中心门外就看到了很多等待进场的市民。通常在这个时候,媒体和嘉宾都在场内休整,参展项目的共工作人员都在场内为自己项目的展台做最后的准备,而在门外等待的这些市民,是房地产销售的绝对目标人群。

  简短的开幕式过后,大量购房者开始进入场地,尽管门口的安检流程有效控制了人流,但是记者在主通道尽头,还是感受到了人群蜂拥而来的无形压力,一时间各个展位同步开启了营销模式,音乐与人声混杂在一起,让人感到一些澎湃和迷茫。从春节后到现在,整整半年的时间,房地产市场像是套住缰绳的马,奋蹄而只能寸进,房展会的适时出炉让鞍辔松动,但是否会解套市场,还犹未可知。

  “市场其实在慢慢变化逐步回暖,只是我们缺少一个风向标,大家都还心里没底。”一位业内人士对记者说,“看到开展一瞬间进来那么多人,我和我的团队心情一下很激动,干劲十足,对市场的信心马上得到了提升,不管是自住还是投资,需求都还在,就看谁能有办法聚拢的更多。”

  本届房展会组委会负责人刘洋在接受采访时表示,呼和浩特楼市下半年的房地产市场巨大,今年呼和浩特到现在为止只批出了两块地,一块住宅用地,一块商业用地,这就意味着经过半年多的库存和消化,市场已经稀释了很大一部分房源,本届房展会销售就超过3000套。目前呼和浩特的房价一直没有大幅上涨,就是因为在消化库存,库存消化一些,下半年的市场就会更好一些,等到消化到一定程度,市场供求关系就会转变,房价就该涨了。

  本报房展会特刊得到认可

  本届房展会上,本报一如既往地推出特刊助力读者置业。自2009年以来,本报多次在春季房展会、秋季房展会推出房产特刊,帮助读者和市民进一步了解房企背景和项目动态,每一次特刊的推出都得到了购房者的热捧和房企的认可。

  2014呼和浩特第16届房展会上,本报《幸福不能等》大型房产特刊首发万份,在展会现场引来购房者的疯抢,“童年不能等、爱情不能等、孝心不能等、生活不能等”四个浓情主题得到了大家的共鸣。读者齐先生对记者说:“我是《北方新报》的忠实读者,已经订阅了五六年,你们每年推出的房产特刊我都期期必看,感觉今年这个活动特别接地气,希望能更好地为我们老百姓争取到实惠。”采访中,业内人士也都表示,在房展会上看《北方新报》的特刊几乎已经成为了一种习惯,在观展和接待客户之余翻看一下,让紧张的神经得到休息,同时也对其他项目和读者的心态有了更进一步的了解。

  为了帮助更多在外打拼的人完成梦想,本报今年携手知名商家为读者打造“幸福不能等”大型圆梦活动。本次活动为期3个月,活动期间,将相继推出地产、家居、家装、家电、汽车、服装、餐饮、旅游、百货等各行业的专项活动,除了带来史无前例的折扣促销,还将推出购房消费券、商场代金券、家电消费券免费回馈读者,为广大读者减轻压力,圆梦青城。

  品牌房企唱主角

  记者在展会现场看到,品牌房企仍然是这台地产“大戏”的主角,而与以往不同的是,在这些耳熟能详的项目领舞的同时,往年展会通常异军突起的“黑马”在今年似乎未见几多。

  “市场库存确实有压力,这不可否认。”首府某项目销售经理张先生对记者说:“不少房企手里的项目都还没有开发完,同时现有项目销售也有一定的压力,所以新盘不多,不过老项目可以让购房者进一步了解楼盘的品质,购房者能身临其境地感受社区的一切。房企为了加快出房,会有更大的优惠空间。”记者了解到,在展会期间,以价换量,合理定价成为开发商的一致选择。

  在展会上,中海地产、绿地集团、中交地产、恒大集团、永泰地产、新华联、三合慧谷,鹏欣地产、海亮集团、泽信控股等品牌房企以及本土知名房企巨华地产、秋实地产、鼎盛华、金石蒙荣、金宇集团、兴泰地产、鄂尔多斯集团、万正地产、盈润地产等企业都如人所料地亮相。

  其中,中交地产算得上是呼和浩特房地产市场的新人,但是这个新人却并不纤弱。中交地产有限公司是中国交通建设集团有限公司重组中国房地产开发集团公司后注资50亿元人民币成立的全资子企业,作为中国交建发展房地产的主要业务平台,依托中国交建在基础设施建设领域的优势、以交通基础设施与房地产开发捆绑运作为主营方向,将中交地产打造成具有特色的房地产开发商、基础设施投资商、城市综合体开发运营商。

  多方需求集中供应

  刚需住宅在本次展会上所推出的房源中继续占据主导。据了解,本届房展会推出600多万平方米中低价位、中小户型商品房。记者看到,展会期间中小户型商品房展位前均是人头攒动,由此可见本届房展会以刚性需求消费者居多,这部分消费者以购买婚房和首次置业者为主。业内人士表示,刚性需求的集中放量,表明首府楼市正在朝着健康、稳定、可持续的方向发展。同时,商业地产继续成为今年消费者关注的焦点,鹏欣·金游城、浩鑫广场、金宇新天地、万正广场、永泰城、鼎盛华世纪广场等城市综合体集体亮相,逾200万平方米的商业项目为投资者提供了广阔的选择空间。采访中,市民甄先生告诉记者:“虽然投资住宅已经是过去时了,但是商业地产依然是让资产保值和增值的比较靠谱的投资方式,前年房展会上我买了一套商铺,两年的时间已经大有收益,所以今天我还想来看一看,只要地段和项目好,可以考虑再买进。”

  为满足日益增长的改善性住房需求,房展会今年增加了改善性房源,总计推出超过18000套改善性房源,面积超过300万平方米,多年来首次迎来改善性市场集中放量。“虽然刚需还是占据主导地位,但是呼和浩特房地产市场已经发展了十几年,前期购买商品房的人经过多年的打拼,已经具备了改善居住的条件,所以近年来改善型住房开始增量。”业内人士杨先生说。

  保障性住房扩大展位

  在本届房产会上另一大亮点是,保障性住房展区比往年都扩大了规模。

  房展会现场,2014年重点民生保障性住房项目集体推出,总投资50多亿元的多个民生地产项目现场展示,房展上共推出200万平方米公租房和棚户区改造项目,民生保障性住房成为本届房展重点推介的房源,包括阳光宜居、颐禾景园、天地太和、万千都汇、富康小区、观澜国际、大盛魁、金坤花园、糖厂生活区、恒奥凤凰城等十余个民生保障项目在本届展会上亮相。在二手房展区,16家二手房机构组团参展,总推出二手房房源6000套,其中大部分是市民热衷的中小户型房源。二手房凭借地段好,交通便利、就学就医便捷、社区成熟而一直受到购房者青睐,二手房的价格也水涨船高,首府二手房市场开始迎来了黄金时期。

  建材企业甘当绿叶

  同样,历届房展会都少不了建材企业的参与,虽然与房地产行业比起来它们可以算作是“绿叶”,但是依然引起了不少市民的关注和问询。

  “管道行业是建筑业的组成部分,也是房地产行业的重要相关产业,水电工程关系到每一户的生活质量,所以我们是藏在地底下和墙壁里的业界良心,参加本次展会,一方面是品牌打造的需要,一方面也想向购房者展示一下高标准的管道,普及大家对于基础工程的认知。”杜和平说。